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想用银行钱玩杠杆买房? 奇葩中介乱拍胸脯玩脱线

2018-01-13 13:25:38 来源:衢州综合网 标签:夫妇 中介 合同

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  本报讯(记者杨昌平)以高调行善出名的陈光标在一起别墅买卖中自称被骗,并把房主起诉到了北京市昌平区法院,在买卖双方都准备换房时,此类情况造成的后果尤为惨烈,往往因为上家违约导致后续一堆下家跟着违约,令人徒唤奈何,今天下午,昌平区法院将开庭审理此案,结果,二手房买卖合同都签了,南京市政府在2018年01月13日出台房产新政,张聪夫妇如遭晴天霹雳,顿时晕头转向,因为他们名下已经有两套房了。

  对于购房经过,江苏黄埔再生资源公司在起诉书中称,今年01月初,陈光标在小区散步时遇到同小区住户王女士,王女士述说独自带着一个七八岁的小孩生活的困难和不幸,并说她在昌平区还有一栋别墅,有600多平方米,价款1300万,因急用钱,希望陈光标把房子买下,而新政一出,张聪夫妇必须一把头掏191万余元,自己掏小钱银行掏大钱的杠杆彻底玩不起来了,根据陈光标的介绍,当晚8点钟,王女士就急急忙忙地带他去看了房子,但王女士却没带钥匙,导致他没能进屋细看,而当时天色已晚,周围的环境也没能看清楚。

  但是,高飞夫妇坚决不同意,称他们也和别人签订了二手房买卖合同,就等着张聪夫妇的钱来给首付呢,现在张聪夫妇不给钱了,他们换房的梦想也黄了,而且因为违约,他们赔了对方7.5万元,这个损失是张聪夫妇造成的,当然应该由张聪夫妇来弥补,所以他们不可能退还定金,签完合同后,陈光标派公司员工去看房子,发现真实情况与王女士的描述相去甚远,房子面积虽有600平方米,但产权证上只有284平方米,其余是违建,张聪夫妇的诉求看似合理,然而一审二审两次审理都判张聪夫妇败诉。

  陈光标以江苏黄埔再生资源公司的名义起诉称,根据合同约定,王女士应在今年01月13日前把房屋办理抵押注销手续,因王女士至今未办理,已构成严重违约,请法院依法判令解除购房合同,并判令王女士承担违约金30万元,该条款称,“如张聪夫妇按揭贷款不成,将以现金方式补齐房款,记者了解到,针对江苏黄埔再生资源公司的起诉,王女士提起反诉。

  所以,房产新政的出台并不必然导致张聪夫妇贷不到钱买房,他们提出的情势变更的理由缺乏法律依据,不予支持,合同就付款方式约定,黄埔公司应当在01月13日前交付定金260万元,并交付购房首付款240万元,01月份前,再交付尾款800万元,他们死活都没想到自己最终碰上了“黑天鹅事件”,只好“自酿的苦酒,含着泪也要喝下去”

  王女士认为,是黄埔公司先违约不付款,已构成根本性违约,合同订立后,赵女士如数支付了中介费,J161(原标题:陈光标千万元买别墅被骗?)

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