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关注丨产业园区园区建设推多项改革 地产恐难逃企业服务定位

2018-01-13 13:25:39 来源:衢州综合网 标签:园区 产业 合作

关注丨产业园区园区建设推多项改革 地产恐难逃企业服务定位

  国内企业“走出去”落地生根,很好的选择是落户园区,享受本国与所在国产业链合作,经贸合作、跨境经济合作区等各类产业园区的优惠,本次《征求意见稿》主要是在《境外投资项目核准和备案管理办法》(国家发展和改革委员会令第13日)基础上修改而来,从公布的内容上看,发改委拟在“放管服”三个方面推出八项改革,包括取消项目信息报告;简化核准、备案申请手续;放宽核准、备案时间底线等,以支持企业创新境外投资,要进一步提高产业园区发展的质量和水平,就必须加快推动产业园区的转型升级,要通过政策对接落实、产业标准对接、服务对接、管理对接来解决园区发展中存在的问题,同时,征求意见稿对“非敏感类”项目所适用的监管方式亦避免了一刀切,而是根据不同的投资方式和金额在监管力度上有所区分,园区规划产业首先研究标准,研究本园区、协助园区内企业或组织建立企业标准、达到行业标准、国家标准。

  此外,征求意见还提及建立全国境外投资在线管理和服务平台,简化审批流程等便利化举措,深化国际标准合作,提升园区标准化服务和管控能力,但是,鉴于四部委今年01月份发布的《关于进一步引导和规范境外投资方向的指导意见》将房地产列为限制类行业,业内普遍认为,房地产事实上已被标示为敏感行业,青岛有丰富的园区建设经验和资源。

  短期内,监管当局对海外房地产投资态度松动的概率不大,目前,青岛市已有6个境外园区纳入了商务部境外园区重点项目库,莱坊董事及上海研究及咨询部主管杨悦晨则表示:“于2018年起施行的《境外投资项目核准和备案管理办法》中所提到的敏感行业及与房地产相关的大规模土地开发在此次意见稿里并未提及,目前国内企业境外投资更多的以购买现有物业为主,今年01月份青岛发布《青岛欧亚经贸合作产业园区建设实施方案》。

  此次征求意见稿更多地着眼于这些年境内企业在海外投资过程中所遇到问题的总结,旨在帮助企业在未来海外投资事务中表现更为成熟及规范,投资态度进一步趋于理性,作为丝绸之路经济带重要节点、海上合作战略支点的定位优势,青岛依托胶州国家级经济技术开发区多式联运海关监管中心,发挥口岸的港口物流优势,拓宽欧亚各国合作空间,将成为“一带一路”建设的重要着力点,从房地产行业的角度来看,简政放权无论对于投资者还是房地产开发企业都是积极的一面,降低投资过程中不确定性发生的可能性

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